Hello, dear friend, you can consult us at any time if you have any questions, add WeChat: daixieit

 

ECOM118 Practical Valuation

 

When writing formulas, please note the following:

•   It is acceptable to use the standard alphabet rather than greek letters. The following are recommended: m for μ, s for σ, w for ω, r for ρ, d for Δ, b for β.

•   For mathematical operators: add +, subtract -, multiply *, and divide /.

•   Where appropriate, use an underscore to indicate a subscript, Eg r_f for rf.

•   Use the ^ character for power, eg x^2 for x2, x^0.5 for √x.

•   As an alternative to x^.5 you may type sqrt(x).

•   Use brackets as necessary. To make your answer clearer use different brackets where appropriate, eg [] {} ().

 

 

Question 1

A hedge fund manager is valuing a company that is expected to generate sales from year 1 onwards as given in Table 1.

Table 1

 

Year 1

Year 2

Year 3

Year 4

Year 5

€70000

€72000

€68500

€71000

€73000

 

Expected EBIT margin (% sales) in year 1 is 8%. Additional assumptions are:

•    EBIT margin (% sales): increases 35 basis points (0.35%) per year until year 3, including year 3, and decreases 15 basis points (0.15%) per year in years 4 and 5

•    Depreciation: 5% of sales, each year

•    Recurrent Capex: 7% of sales for year 1, with this percentage decreasing 55 basis points (0.55%) per year until year 4 (e.g., 6.45% of sales for year 2)

•   Change in working capital: 14% of yearly change of sales

•   Tax rate: 25%

•   Target capital structure: debt/(debt + equity) ratio of 55%

•   Asset beta: 1.25

•    Risk-free rate: 2%

•    Equity risk premium: 6%

•    Debt spread: 4%

 

 

To answer the following questions make plausible assumptions if necessary. In case you prefer, standard characters can be used (e.g b rather than β, capital_sigma rather than ∑).

 

a.   Compute the Free Cash Flows to the Firm (FCF) for the period from year 1 until year 5, including year 5. Explain your answer.

[10 marks]

b.   The  way  taxes  are  estimated  when  computing  the  FCF  reveals  an  important characteristic of the FCF model. Which one? Explain your answer.

[10 marks]  “Continues on next page…”


 

c.   Why is equity beta different from asset beta in case the company makes use of debt? Explain your answer.

[10 marks]

d.   Given the target capital structure and the set of assumptions reported below Table 1, what is the discount rate to be used in this valuation exercise?  Explain your answer.

[10 marks]

e.   The  expected  nominal  growth  rate  of  FCF  in  perpetuity  is  1.5%.  What  is  the expected value of the company at the end of year 1? Explain your answer.

[10 marks]

 

 

 

Question 2

An investor is valuing the Company OUT which has 5000 equity shares and the following expected key financial measures for year-end 2021 (Table 2):

Table 2

 

Enterprise value

€70000

Level of cash

€8000

Level of interest bearing debt

€22000

Minority interest

€3750

Financial Investments

€2300

2021 Book Value Per Share (BVS)

€5.25

 

Additionally, the investor has collected the following information about a set of comparable listed companies with similar leverage and other relevant fundamentals (Table 3):

Table 3

 

Company

Current market price per share (€)

BVS 2021 (€)

B

9.0

7.50

C

10.7

8.50

D

8.3

9.20

 

Round your computations to one decimal place (e.g. present 1.56 as 1.6).



a.  What is the expected 2021 price-to-book (PBV) multiple of company OUT implied in investor’s expectations? Explain your answer.

[10 marks]

b.  Considering the  information of the  expected  2021  PBV  multiple of the set of comparable companies, what is your conclusion about the relative valuation of company OUT? Explain your answer.

[10 marks]

c.  Some fundamental variables impact on the PBV multiple and should be taken into account when carrying out a relative valuation exercise based on this multiple. Give  two  examples  of  such  variables,  explaining  your  answer  (no  need  for computations).

[10 marks]


Question 3

A company is building a distribution centre, with investment cost (year zero) of €200 million and present value (year zero) of cash flows of €180 million. However, the company has the option to sell this distribution centre at the end of next year. The company estimates that the market value of the distribution centre, within 1 year, will be €240 million if the market evolves favourably, and €120 million if the market evolves unfavourably. The risk- free  interest  rate  is 2%  per year and the  project  gross value  is assumed to follow a multiplicative  binomial  process. The  market value of the shadow asset  is given  by  S. Currently S =  12 and the estimation  is that, within  1 year, S =  19 and S = 7 for the scenarios of favourable and unfavourable market evolution, respectively.

Present your answers rounded to the first two decimal places (e.g. 1.555 is rounded to 1.56) and in order to compute relevant inputs assume compound annual growth.                  To answer the following questions make plausible assumptions if necessary. In case you prefer, standard characters can be used (e.g b rather than β , capital_sigma rather than ∑).

 


a.  What is the real option in this project? Explain your answer.

[2.5 marks]

b.  What is the expanded NPV of the project? Explain your answer.

[10 marks]

c.  What should be the investment decision for this project? Explain your answer.

[2.5 marks]

d.  Consider  the  following  statement  “If  an  analyst  decides  to  use  real  options methodology to value a  project, estimating a standard  Discounted Cash  Flow model is useless”. Do you agree with this statement? Explain your answer.

[5 marks]